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ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’ per Abusi Edilizi – Art 22 L.R. n° 15/2008 e art 36 DPR 380/2001

admin — Sat, 03 Oct 2015 12:59:43 +0000

L’accertamento di conformità , disciplinato dall’art 36 del DPR 380/2001 e nel Lazio dall’art 22 della LR 15/2008 , è lo strumento attraverso il quale l’ordinamento consente la sanatoria di abusi edilizi “formali”, ossia opere realizzate in assenza o difformità del titolo edilizio, quindi ottenere così un di permesso di costruire in sanatoria . La condizione principale per il rilascio del permesso di costruire in sanatoria è che gli interventi abusivi siano conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al tempo di realizzazione degli interventi medesimi , sia al momento della presentazione della richiesta di accertamento di conformità.

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CONFORMITA’ PLANIMETRIA CATASTALE – LEGGE 122/2010

admin — Sat, 03 Oct 2015 12:54:08 +0000

La legge in oggetto , stabilisce che “Gli Atti Pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti , devono contenere , per le unità immobiliari urbane, a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alla planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie ..”
(in altre parole agli atti pubblici di compravendita , donazione , divisione , ecc , il proprietario deve dichiarare che lo stato di fatto dell’immobile è conforme alla planimetria depositata in catasto , quindi se la stessa non fosse conforme deve essere presentata la nuova planimetria )

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S.C.I.A. (SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITA’) – LEGGE 122/2010

admin — Sat, 03 Oct 2015 09:24:00 +0000

La segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) è stata introdotta dall’articolo 49 , comma 4 bis del DL 31.05.2010 n° 78 , convertito con modificazioni , dalla legge 30 luglio 2010 n° 122, e consente di iniziare una serie di lavori in edilizia immediatamente e senza necessità di attendere la scadenza di alcun termine.
I lavori che possono essere realizzati sono , gli interventi di manutenzione straordinaria , quali la diversa tramezzature interna , sostituzione parti anche strutturali degli edifici , recinzioni , modifiche prospettiche per le finestre e le porte , la realizzazione di impianti tecnologici , varianti ai permessi di costruire , opere di restauro e risanamento conservativo , ecc.

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